[贺州]广西贺州市老城区48亩商住净地出让

一、城市概况

贺州位于广西东北部,地处湘、粤、桂三省交界地，截至2018年末，贺州市本级辖八步区、平桂区、钟山县、昭平县、富川瑶族自治县，常住人口207.26万人其中:城镇人口95.76万人。八步区为贺州核心城区，常住人口65.6万人。

• 项目介绍

本宗地块面积约为48亩，目前地块容积率为1.05，参考价格为4050万元（容积率可根据投资人意向上调至4.0以内，调至3.0需补缴3800万元土地出让金，调至4.0需补缴5760万元土地出让金，其它规划指标也可作相应调整），竞得人须向委托方无偿还建2000㎡商业和6000㎡办公，或以现金方式交付给委托方（现金补偿为3000万元）,地块周边商业在15000元/㎡，房价在5500元/㎡以上。

项目地块位于贺州市主城区八步区的核心区域，目前贺州市旅游实业集团总部设立于此。本宗地块是贺州主城区所剩无几的可开发建设用地，且地块周边没有其他在售楼盘，与新城区的彰泰、幸福里、碧桂园等楼盘相对比，不仅地段更优，且配套设施更加齐全。

地块一公里范围内，医疗、幼儿园至高中教育、汽车站、核心商圈、休闲娱乐一应俱全，市政府以及政府各职能单位皆在项目地块辐射范围内，有着完全成熟的配套设施。地块东面紧邻爱莲湖公园，是贺州市居民的天然氧吧，同时也是贺州市核心景区之一。项目位置二十分钟即可到达高速入口，十八分钟可达贺州火车站。